農(nóng)村與企業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村與企業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：[農(nóng)村集體組織名稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]甲方為依法成立的農(nóng)村集體組織，對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物享有合法的出租權(quán)。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：[企業(yè)名稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的合法主體資格。租賃標(biāo)的物標(biāo)的物基本情況甲方將位于[農(nóng)村具體位置]的[標(biāo)的物名稱，如土地、房屋、廠房等]出租給乙方使用。具體情況如下：1.土地土地面積：共計(jì)[X]平方米，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。土地性質(zhì)為[農(nóng)用地、建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地用途為[原批準(zhǔn)用途]。土地現(xiàn)狀：地面附著物情況為[如有建筑物、農(nóng)作物等詳細(xì)描述]。2.房屋/廠房建筑面積：[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：[如居住、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。房屋配套設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等，具體狀況詳見附件[設(shè)施清單編號(hào)]。標(biāo)的物使用目的乙方租賃上述標(biāo)的物的用途為[具體用途，如農(nóng)產(chǎn)品加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金：每年租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元。2.房屋/廠房租金：每月租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元。租賃標(biāo)的物的租金總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[X]日前支付該[支付周期]的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金。2.監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合乙方使用的基本條件。2.協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。3.保證租賃標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因租賃標(biāo)的物的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)（雙方另有約定的除外），確保租賃標(biāo)的物的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造（需經(jīng)甲方書面同意），并享有裝修和改造部分的使用權(quán)。3.租賃標(biāo)的物因不可抗力或自然損耗等原因影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃標(biāo)的物，愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物上從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分1.租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃標(biāo)的物的非主體結(jié)構(gòu)及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)各自對(duì)其負(fù)責(zé)維修的部分進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。保險(xiǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物及乙方的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于修復(fù)或賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。合同的變更與解除變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在租賃標(biāo)的物上從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響農(nóng)村集體組織利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，且無法恢復(fù)的。爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同