買房換中介租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（三）丙方（原中介方）公司名稱：[原中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[原中介公司代碼]法定代表人：[原中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[原中介公司地址]聯(lián)系電話：[原中介公司聯(lián)系電話]（四）丁方（新中介方）公司名稱：[新中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[新中介公司代碼]法定代表人：[新中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[新中介公司地址]聯(lián)系電話：[新中介公司聯(lián)系電話]二、鑒于條款1.甲方與丙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋出租委托代理合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），委托丙方代理出租位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.乙方與丙方于[原租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃協(xié)議編號(hào)]），承租該房屋。3.現(xiàn)因[具體換中介原因]，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，一致同意將原合同中的丙方更換為丁方，由丁方繼續(xù)履行相關(guān)代理及中介服務(wù)。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）服務(wù)內(nèi)容1.丁方作為新的中介方，負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于促成雙方簽訂租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。2.丁方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行中介服務(wù)義務(wù)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督丁方履行中介服務(wù)義務(wù)，對丁方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合國家及地方相關(guān)租賃政策和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（3）配合丁方開展中介服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）要求丁方提供必要的中介服務(wù)和協(xié)助，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲、乙雙方按照原合同約定支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）在本合同生效后，有權(quán)要求甲、乙、丁三方配合辦理相關(guān)合同變更及交接手續(xù)。2.義務(wù)（1）向丁方移交與該房屋租賃相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于原合同、客戶信息、房屋情況等。（2）協(xié)助丁方與甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。（3）對在中介服務(wù)過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和資料，以便順利開展中介服務(wù)工作。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。（2）妥善保管甲、乙雙方提供的資料和信息，對知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（3）在租賃期間，協(xié)助甲、乙雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（4）按照本合同約定的時(shí)間和方式，將乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。五、租金、押金及支付方式（一）租金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。七、房屋交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定交付給乙方。甲、乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》（詳見本合同附件二）。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，確認(rèn)其完好無損。如有損壞或缺失，應(yīng)在《房屋交接確認(rèn)書》中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。（二）返還1.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。甲、乙雙方應(yīng)辦理房屋返還交接手續(xù)，簽署《房屋返還確認(rèn)書》。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重影響小區(qū)物業(yè)管理秩序的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方未按照本合同約定向丁方移交相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致丁方無法正常開展中介服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲、乙、丁三方造成的損失。2.丙方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（四）丁方違約責(zé)任1.丁方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丁方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可