農(nóng)村包工自建房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方包工建造農(nóng)村自建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如：[甲方姓名]農(nóng)村自建房]（二）工程地點[房屋具體坐落地址，精確到門牌號或具體方位描述]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設計圖紙（見附件1）進行房屋的建造施工，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.具體施工范圍以雙方確認的施工圖紙和本合同約定為準，如有變更，需雙方另行簽訂書面變更協(xié)議。（四）工程規(guī)模房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負責提供施工所需的人工、施工設備和工具，甲方負責提供工程所需的全部建筑材料。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.因甲方原因（如未按時提供建筑材料、變更設計方案等）導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[X]元，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的包工費用為每平方米[X]元，暫按建筑面積[X]平方米計算，工程總價款暫定為[X]元。最終工程價款以實際建筑面積乘以每平方米包工費用為準。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[X]%，即[X]元。2.基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即[X]元。4.屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即[X]元。6.工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付剩余工程價款。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方選用的施工人員進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程完工后組織相關(guān)部門進行驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。及時提供工程所需的全部建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設計要求。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應的費用。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，如甲方提供的材料不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并要求甲方及時更換。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進行拒絕，并說明理由。2.義務按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。組織具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買必要的保險。合理使用甲方提供的建筑材料，不得浪費或挪用。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，做到工完場清。工程完工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔工程質(zhì)量保修責任。六、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和設計要求，具體標準以國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準為準。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工。2.乙方應定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止。（三）工程驗收1.工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供相關(guān)的工程技術(shù)資料。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收合格證書；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格為止，返工整改費用由乙方承擔。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方不得使用，如甲方擅自使用，視為工程已驗收合格。七、工程保修（一）保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任在保修期限內(nèi)，乙方應免費承擔因工程質(zhì)量問題引起的維修責任。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞，乙方可提供有償維修服務。（三）保修程序1.如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方維修完畢后，應經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽署維修驗收單。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未及時提供工程所需的建筑材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求，導致工程延誤或質(zhì)量問題的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方擅自變更設計方案或提出不合理要求，導致工程成本增加或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工的，應按照本合同第三條第（三）款的約定向甲方支付違約金。2.乙方未按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。