農(nóng)村土地買斷合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的相關權益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地的相關權益永久性轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）土地位置該土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（具體以實際測量為準），土地類型為[耕地/林地/草地等，根據(jù)實際情況填寫]。（三）土地用途該土地目前的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后，應按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。（四）土地權屬狀況甲方保證該土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。甲方擁有該土地的合法承包經(jīng)營權或其他相關權益，有權將其轉讓給乙方。該土地未被抵押、查封或設定其他任何限制權利的情形。二、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方將土地相關權益永久性轉讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地承包經(jīng)營權、地上附著物及相關設施的所有權等。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓價款時抵作轉讓價款。2.首期款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關交付義務，且乙方對土地狀況進行確認無誤后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關權益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取土地轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地及地上附著物、相關設施等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理土地相關權益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在潛在的糾紛或問題等。在土地轉讓后，不得再對該土地主張任何權利，不得干擾乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得土地的相關權益，包括土地承包經(jīng)營權、地上附著物及相關設施的所有權等。自主對土地進行使用、經(jīng)營和管理，收益歸乙方所有。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。在使用土地過程中，合理保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得造成土地的永久性損害。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物、相關設施等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地相關權益的變更登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、不配合的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。若給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）