冷凍倉儲的租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有符合乙方需求的冷凍倉儲設(shè)施，乙方需要租賃該冷凍倉儲設(shè)施用于存放貨物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷凍倉儲租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉儲設(shè)施位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的冷凍倉庫（以下簡稱“倉庫”）租賃給乙方使用。該倉庫的具體位置以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)，倉庫的具體門牌號為[門牌號]。1.2倉儲設(shè)施面積及規(guī)格倉庫的建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。倉庫的溫度可在[具體溫度范圍]之間進(jìn)行調(diào)節(jié)，濕度可控制在[具體濕度范圍]，以滿足乙方貨物的存儲要求。倉庫配備了[列舉倉庫配備的設(shè)備，如制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]等設(shè)備，且這些設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。1.3倉儲設(shè)施用途乙方租賃該倉庫僅用于存放[明確乙方存放的貨物種類，如食品、藥品等]，不得用于其他任何用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限起始本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。每月租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回倉庫及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的倉庫。（2）負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如倉庫的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保證倉庫的水、電、氣等供應(yīng)正常，如因供應(yīng)中斷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用倉庫。（2）要求甲方對倉庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)。（3）在租賃期限內(nèi)，對倉庫享有合法的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。4.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得損壞倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）按照甲方的要求對貨物進(jìn)行分類存放，并做好貨物的標(biāo)識和管理。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條貨物進(jìn)出庫管理5.1入庫管理乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提供貨物入庫計(jì)劃，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)入庫時(shí)間等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的入庫計(jì)劃做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。貨物入庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署入庫單。5.2出庫管理乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提供貨物出庫計(jì)劃，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)出庫時(shí)間等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的出庫計(jì)劃及時(shí)安排貨物出庫。貨物出庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進(jìn)行核對，并簽署出庫單。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉儲保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定對倉庫的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對倉庫的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方的押金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變倉庫的用途或損壞倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反合同約定，在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)沒收乙方的押金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可