銷售售樓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供售樓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_______。

2、房屋現(xiàn)狀：本合同所指房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有家具家電等。甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已向乙方充分展示房屋的實(shí)際情況。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并確認(rèn)房屋符合本合同約定的各項(xiàng)條件。若乙方在查驗(yàn)后仍簽訂本合同，視為乙方已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。

二、房屋售價(jià)及支付方式

1、房屋總售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式分期支付購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______。

（2）尾款：剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。支付方式為_______。

3、甲方承諾在收到乙方支付的購(gòu)房款后，將按照本合同約定履行交房義務(wù)，并配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、交房條件及時(shí)間

1、交房條件：甲方應(yīng)在本合同尾款支付完畢后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交房時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供以下交房資料：

（1）房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單；

（3）物業(yè)相關(guān)交接手續(xù)；

（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件。

3、交房地點(diǎn)：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定履行交房義務(wù)，并保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

3、甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已清除房屋內(nèi)所有共有產(chǎn)權(quán)人的異議。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，并履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。

2、乙方在支付首付款后，有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行整改。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日萬(wàn)分之_______向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照日萬(wàn)分之_______向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失，損失金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過購(gòu)房款總額的_______%。

4、如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失，損失金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過購(gòu)房款總額的_______%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：