商業(yè)房租租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址：________________________1.2租賃物業(yè)的面積：______平方米，其中實(shí)際可使用面積______平方米。1.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施：詳見本協(xié)議附件一《租賃物業(yè)情況說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣_(tái)_____元，月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后______日內(nèi)退還押金。第五條裝修與改造5.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修或改造，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)；如甲方同意保留，則乙方不得要求補(bǔ)償。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)相關(guān)的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。8.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間的安全性和適宜性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任。8.3甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議后，及時(shí)將租賃物業(yè)返還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。第十條協(xié)議的解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2乙方有本協(xié)議第九條約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3租賃期滿，本協(xié)議自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效