房屋修繕改造協(xié)議書甲方（委托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承建方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有位于__________________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)因房屋存在部分損壞及需進(jìn)行改造，甲方委托乙方進(jìn)行修繕改造工作。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕改造范圍及內(nèi)容1.修繕范圍：該房屋的墻體、屋頂、地面、門窗、水電線路等部分。具體修繕項(xiàng)目包括但不限于：-墻體裂縫修補(bǔ)及粉刷；-屋頂防水處理及補(bǔ)漏；-地面鋪設(shè)瓷磚/木地板；-門窗更換及加固；-水電線路改造及線路敷設(shè)；-其他甲方另行書面確認(rèn)的修繕項(xiàng)目。2.改造范圍：-室內(nèi)布局調(diào)整（如需拆墻、砌墻等）；-新增裝修項(xiàng)目（如安裝櫥柜、衛(wèi)浴等）；-外觀美化（如外墻涂料、陽臺(tái)封閉等）。二、工程期限1.本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成工程準(zhǔn)備工作，并于______日內(nèi)正式動(dòng)工。2.全部工程預(yù)計(jì)于______年______月______日完工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，工期相?yīng)順延。三、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，本次修繕改造總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。該費(fèi)用包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元；-工程進(jìn)度完成______%后，甲方支付______%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元；-工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余______%的尾款，即人民幣_(tái)_____元。-乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供該房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，并確保資料真實(shí)有效；2.協(xié)調(diào)乙方與周邊鄰居的關(guān)系，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛；3.按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)；4.確保施工期間房屋內(nèi)無貴重物品遺漏，如有損失由甲方自行承擔(dān)；5.竣工后配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成施工任務(wù)；2.使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證工程質(zhì)量；3.自行承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；4.工程完工后，向甲方提供完整的竣工圖紙及使用說明；5.不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，如擅自轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并結(jié)清尾款。若甲方對(duì)工程有異議，乙方應(yīng)在______日內(nèi)免費(fèi)整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)______%的違約金；2.若乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的______%；3.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工并驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止；3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________