復(fù)雜房屋繼承協(xié)議書鑒于甲方與乙方系父子（或母女、夫妻等）關(guān)系，甲方于______年______月______日去世，留下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）由甲乙雙方共同繼承。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房產(chǎn)的基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。該房產(chǎn)現(xiàn)由甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證登記在甲方名下。二、繼承權(quán)的確認(rèn)甲方去世后，該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承。甲乙雙方確認(rèn)各自繼承的份額為_(kāi)_____%（甲方______%，乙方______%），此份額比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。三、房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方同意，在繼承權(quán)確認(rèn)后______日內(nèi)，共同委托房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的繼承過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)配合提供必要的身份證明、死亡證明、繼承權(quán)公證書（如有）及其他相關(guān)文件。3.過(guò)戶費(fèi)用（包括稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲乙雙方按照繼承份額比例共同承擔(dān)。四、房屋的占有與使用1.在辦理完繼承過(guò)戶手續(xù)前，如該房產(chǎn)有實(shí)際使用人（如租戶），租金由甲乙雙方按照繼承份額比例平均分配。2.辦理完繼承過(guò)戶手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的居住安排。如一方需優(yōu)先居住，需征得另一方的書面同意，并明確居住期限及相應(yīng)的補(bǔ)償方式。3.在共同居住期間，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，合理使用該房產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、維修責(zé)任該房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由甲乙雙方按照繼承份額比例共同承擔(dān)。如遇重大維修項(xiàng)目（如屋頂漏水、主體結(jié)構(gòu)損壞等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照繼承份額比例分?jǐn)傎M(fèi)用。六、出售或轉(zhuǎn)讓1.如甲乙雙方同意出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托房產(chǎn)中介或自行尋找買家，出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)后，由甲乙雙方按照繼承份額比例進(jìn)行分配。3.如一方反對(duì)出售，另一方不得強(qiáng)行出售，但可提出其他解決方案，如折價(jià)補(bǔ)償?shù)?。七、?zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、其他約定1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月_____