自如的承租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國租賃法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋的基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，并保證其對所租賃的房屋擁有合法出租權(quán)。

3、房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于可正常使用的狀態(tài)，并已清除房屋內(nèi)甲方遺留的所有物品。

4、房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：__________________，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方，但乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的房屋修繕費、水電費等費用。

四、房屋修繕責(zé)任

1、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用，并應(yīng)在每月_______日前向甲方支付。

3、維修通知：如房屋需要維修，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如對方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，另一方有權(quán)自行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合合同約定。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常使用。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用，并應(yīng)按時支付。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋檢查及維修工作。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為兩個月租金。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付租金及各項費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期兩個月仍未支付租金及各項費用，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方故意或過失行為導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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