抵押合同變買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將抵押物變更為買賣標(biāo)的物事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本信息

1、抵押物名稱：__________________

2、抵押物地址：__________________

3、抵押物登記號(hào)：__________________

4、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）

5、抵押物權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物上不存在任何第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

二、變更目的與依據(jù)

1、甲方因__________________原因，擬將上述抵押物由抵押狀態(tài)變更為買賣狀態(tài)。

2、變更依據(jù)為：__________________，甲方保證該依據(jù)真實(shí)有效，并已履行所有必要的內(nèi)部審批程序。

三、變更流程安排

1、甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納登記費(fèi)用等。

2、乙方應(yīng)在收到甲方全部必要文件后____日內(nèi)，完成抵押登記注銷手續(xù)，并將注銷證明文件交付甲方。

3、甲方應(yīng)在抵押登記注銷完成后的____日內(nèi)，與乙方簽署買賣合同，并按照買賣合同約定履行義務(wù)。

四、買賣合同條款

1、買賣合同標(biāo)的物：與上述抵押物完全一致。

2、買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

3、付款方式：__________________，甲方應(yīng)在__________________前支付全部款項(xiàng)。

4、交付方式：甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物實(shí)際交付手續(xù)。

5、過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付完成后____日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________________承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵押物變更及后續(xù)買賣行為的合法合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押登記注銷手續(xù)，并提供所有必要文件及協(xié)助。

3、甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后，按照合同約定全面履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合過戶等。

4、甲方應(yīng)保證抵押物現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告一致，如存在差異，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前予以糾正。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供所有必要的變更及買賣文件，甲方應(yīng)予以配合。

2、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記注銷手續(xù)，并確保注銷結(jié)果合法有效。

3、乙方有權(quán)要求甲方按照買賣合同約定支付全部款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)保證買賣合同的條款公平合理，并協(xié)助甲方完成后續(xù)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定時(shí)間完成抵押登記注銷，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若甲方未按買賣合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、若因甲方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、若乙方未按約定時(shí)間完成抵押登記注銷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方保證對(duì)本合同內(nèi)容及履行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并已充分了解本合同所有條款。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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