物業(yè)電梯維保小知識培訓(xùn)課件單擊此處添加副標(biāo)題XX有限公司匯報(bào)人：XX01電梯基礎(chǔ)知識02電梯安全使用03電梯維護(hù)保養(yǎng)04故障診斷與處理05法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)06案例分析與討論目錄電梯基礎(chǔ)知識01電梯的分類按速度分類低速、中速、高速電梯按用途分類乘客電梯、載貨電梯等0102電梯的工作原理曳引機(jī)通過鋼絲繩帶動(dòng)轎廂升降曳引系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)制動(dòng)器控制電梯啟停，平層感應(yīng)器確保精準(zhǔn)?？恐苿?dòng)與停靠電梯的主要部件曳引機(jī)、鋼絲繩等驅(qū)動(dòng)電梯運(yùn)行曳引系統(tǒng)導(dǎo)軌、導(dǎo)靴等確保電梯運(yùn)行方向?qū)蛳到y(tǒng)安全裝置限速器、安全鉗等保障電梯安全電梯安全使用02安全乘梯須知電梯超載易出故障，應(yīng)按順序進(jìn)出，避免超載運(yùn)行。勿超載使用01留意電梯內(nèi)警示標(biāo)志，如遇故障，勿強(qiáng)行開門，使用緊急呼叫按鈕求助。注意警示標(biāo)志02應(yīng)急情況處理指導(dǎo)乘客保持冷靜，使用應(yīng)急照明，聯(lián)系物業(yè)尋求幫助。停電應(yīng)對立即通知維保人員，安撫被困人員情緒，等待專業(yè)人員救援。故障困人常見乘梯誤區(qū)隨意按亮多個(gè)樓層按鈕，干擾電梯調(diào)度，降低運(yùn)行效率。亂按樓層按鈕用物品阻擋電梯門關(guān)閉，影響電梯正常運(yùn)行，易引發(fā)故障。阻擋電梯門誤以為電梯能承載更多，導(dǎo)致超載運(yùn)行，存在安全隱患。超載使用電梯維護(hù)保養(yǎng)03日常保養(yǎng)要點(diǎn)清潔檢查定期清潔電梯內(nèi)外，檢查按鈕、顯示屏功能。潤滑部件對電梯運(yùn)行部件進(jìn)行潤滑，減少磨損和噪音。安全裝置測試測試電梯安全裝置，確保緊急制動(dòng)、報(bào)警系統(tǒng)正常。定期檢查項(xiàng)目檢查電梯機(jī)房內(nèi)的設(shè)備是否運(yùn)行正常，有無異常聲音或振動(dòng)。機(jī)房設(shè)備檢查檢查轎廂內(nèi)部設(shè)施是否完好，井道內(nèi)有無異物或損壞，確保安全。轎廂及井道維保人員職責(zé)負(fù)責(zé)定期對電梯進(jìn)行全面檢查，確保電梯運(yùn)行安全。定期檢查電梯對電梯故障進(jìn)行迅速響應(yīng)，及時(shí)進(jìn)行緊急維修，保障居民出行。緊急維修響應(yīng)故障診斷與處理04常見故障分析分析電梯運(yùn)行中異常抖動(dòng)原因，如導(dǎo)軌不平、平衡系數(shù)失衡。運(yùn)行異常抖動(dòng)探討電梯門開關(guān)不暢、卡頓等故障，涉及傳感器、門機(jī)系統(tǒng)問題。門系統(tǒng)故障解析電梯電氣系統(tǒng)常見故障，包括線路老化、接觸器故障等。電氣故障排查故障排除步驟先檢查電源、開關(guān)等，確認(rèn)基礎(chǔ)運(yùn)行條件。初步檢查針對故障點(diǎn)進(jìn)行維修或更換損壞部件。維修更換使用專業(yè)工具檢測電梯系統(tǒng)，定位具體故障點(diǎn)。專業(yè)檢測010203維保記錄的重要性01記錄故障情況維保記錄能詳細(xì)記錄電梯故障情況，為后續(xù)維修提供參考。02追蹤維保效果通過記錄，可追蹤維保后的電梯運(yùn)行狀態(tài)，評估維保效果。法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)05相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《特種設(shè)備安全法》，電梯維保由使用單位負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)單位。電梯安全法《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》刪除15天維保一次規(guī)定，推廣按需維保模式。維保標(biāo)準(zhǔn)變化行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》要求每15天維保一次，確保電梯安全。國家維保規(guī)則01部分地方如江西、安徽，對老舊電梯有專項(xiàng)維保政策，保障運(yùn)行安全。地方特殊規(guī)范02安全操作規(guī)程維修保養(yǎng)時(shí)先切斷電源，確保安全。維修時(shí)設(shè)置告示牌，防止無關(guān)人員靠近。切斷電源作業(yè)設(shè)置警示標(biāo)志案例分析與討論06維保事故案例維保人員誤操作導(dǎo)致電梯故障，強(qiáng)調(diào)規(guī)范操作的重要性。誤操作事故因忽視定期保養(yǎng)引發(fā)電梯事故，強(qiáng)調(diào)維保計(jì)劃執(zhí)行的關(guān)鍵性。忽視保養(yǎng)事故案例教訓(xùn)總結(jié)定期維保重要性定期專業(yè)維?？深A(yù)防事故，確保電梯安全運(yùn)行。維保疏忽后果忽視維保導(dǎo)致電梯故障，影響居民安全與生活。0102預(yù)防措施與建議增設(shè)電梯監(jiān)控，實(shí)時(shí)監(jiān)測