合同編號(hào):合同轉(zhuǎn)讓書1.名稱:2.注冊地址:3.法定代表人:4.聯(lián)系電話:5.電子:1.名稱:2.注冊地址:3.法定代表人:4.聯(lián)系電話:5.電子:第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于土地位置的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為土地使用權(quán)證,土地面積為平方米,土地用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):元,將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)的一切權(quán)益和責(zé)任。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%,即人民幣(大寫):元整(小寫):元作為定金。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余%,即人民幣（大寫）:元整（小寫）:元。3.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第四條過戶及交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將土地使用權(quán)證辦理過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下后,受讓方能夠正常使用土地,并享有土地使用權(quán)的一切權(quán)益。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后,如雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。5.2轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)證過戶至受讓方名下,受讓方有權(quán)解除本合同。5.3受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方的主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性,確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性。3.注意合同約定的付款時(shí)間、金額和方式,確保資金安全。4.關(guān)注土地使用權(quán)過戶的程序和時(shí)間,確保權(quán)益順利轉(zhuǎn)移。5.明確合同解除和終止的條件,了解各自的違約責(zé)任。6.注意爭議解決方式,確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:1.雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件,以確保主體資格合法。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件,受讓方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.約定付款時(shí)間、金額和方式,并通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行支付。4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。5.明確合同解除和終止的條件,并在合同中約定違約金和賠償損失的具體數(shù)額。6.約定爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證:是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓方:指擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方:指購買并承接轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的一方。5.定金:為確保合同履行,一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)。6.違約金：一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.過戶:將土地使用權(quán)證上的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:當(dāng)土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),可以使用本合同。2.土地開發(fā)合作:在土地開發(fā)項(xiàng)目中,合作雙方可以使用本合同來明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.土地租賃期滿后續(xù)約:土地使用權(quán)租賃合同到期后,承租方希望續(xù)租或者購買土地使用權(quán)時(shí)。4.企業(yè)間土地使用權(quán)交易:企業(yè)之間因業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等原因,需要進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)。5.土地使用權(quán)抵押：土地使用權(quán)作為抵押物時(shí),抵押權(quán)人和抵押人之間可以使用本合同來明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀,包括土地用途、地上建筑物、附著物等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān):明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn):規(guī)定土地使用權(quán)過戶的具體時(shí)間點(diǎn)。4.土地使用權(quán)后續(xù)管理:約定轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)的管理責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.特殊事項(xiàng)聲明:如土地使用權(quán)的限制條件、環(huán)保要求等。6.合同變更