2025年城市規(guī)劃新區(qū)住宅退出協(xié)議甲方(出讓方):____市城市規(guī)劃局乙方(受讓方):____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方作為____市城市規(guī)劃局,負(fù)責(zé)本地區(qū)城市規(guī)劃及土地管理工作,乙方作為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),雙方為推進(jìn)城市規(guī)劃新區(qū)建設(shè),經(jīng)友好協(xié)商,就____年城市規(guī)劃新區(qū)住宅退出事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1為優(yōu)化城市布局、提升城市品質(zhì),甲方?jīng)Q定對(duì)城市規(guī)劃新區(qū)實(shí)施整體規(guī)劃,涵蓋住宅退出項(xiàng)目。1.2乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),積極響應(yīng)城市規(guī)劃新區(qū)住宅退出項(xiàng)目,致力于城市建設(shè)和居民生活品質(zhì)的提升。二、退出范圍2.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃新區(qū)的總體布局,確定住宅退出范圍。具體退出范圍詳見附件一。2.2退出范圍內(nèi)的住宅包括已建成的住宅和在建住宅項(xiàng)目。三、退出原則3.1合法合規(guī):乙方在退出范圍內(nèi)的住宅項(xiàng)目,必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。3.2公平公正:甲乙雙方應(yīng)遵循公平公正原則,科學(xué)合理地確定住宅退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3保障權(quán)益：乙方在退出范圍內(nèi)的住宅項(xiàng)目,應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。四、退出補(bǔ)償4.1甲方需依據(jù)乙方在住宅項(xiàng)目中的實(shí)際投入成本,向乙方提供公正合理的補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi),將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。五、退出程序5.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi),向甲方提交退出住宅項(xiàng)目的詳細(xì)報(bào)告,包括項(xiàng)目概況、退出原因、退出計(jì)劃等。5.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后____日內(nèi),對(duì)乙方提出的退出申請(qǐng)進(jìn)行審查,并作出答復(fù)。5.3在甲方批準(zhǔn)乙方的退出申請(qǐng)后,乙方需在____日內(nèi)辦妥住宅項(xiàng)目的退出相關(guān)手續(xù)。六、退出期限6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效,有效期設(shè)定為____年。6.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成退出住宅項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成住宅項(xiàng)目的退出手續(xù),甲方則有權(quán)解除本協(xié)議,并依法追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):____市城市規(guī)劃局乙方(蓋章）:____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂日期:____年____月____日一、協(xié)議背景及目的1.1為推進(jìn)我國(guó)城市化進(jìn)程,優(yōu)化城市布局,提升城市品質(zhì),甲方(____市城市規(guī)劃局)負(fù)責(zé)本地區(qū)城市規(guī)劃及土地管理。乙方(____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司),具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),愿參與城市規(guī)劃新區(qū)住宅退出項(xiàng)目。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市規(guī)劃新區(qū)住宅退出項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù),確保項(xiàng)目順利推進(jìn),助力城市建設(shè)和居民生活品質(zhì)提升。二、退出范圍及原則2.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃新區(qū)的總體布局,確定住宅退出范圍。具體退出范圍詳見附件一。2.2退出范圍內(nèi)的住宅包括已建成的住宅和在建住宅項(xiàng)目。2.3退出原則:合法合規(guī)、公平公正、保障權(quán)益。三、退出補(bǔ)償及程序3.1甲方應(yīng)按照乙方退出住宅項(xiàng)目的實(shí)際投入成本,給予乙方合理補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi),向甲方提交退出住宅項(xiàng)目的詳細(xì)報(bào)告。3.4甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后____日內(nèi),對(duì)乙方提出的退出申請(qǐng)進(jìn)行審查。3.5乙方應(yīng)在獲得甲方對(duì)退出申請(qǐng)的正式同意后,于____日內(nèi)順利完成退出住宅項(xiàng)目的所有相關(guān)手續(xù)。四、退出期限及違約責(zé)任4.1本協(xié)議自簽訂之日起生效,有效期為____年。4.2乙方需確保在協(xié)議所規(guī)定的有效期限內(nèi),全面完成退出住宅項(xiàng)目的所有相關(guān)手續(xù)。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4根據(jù)《民法典》第五百七十七條,若乙方未按約定完成退出住宅項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng)5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(以下為附件一、附件二內(nèi)容,具體