2025年購(gòu)物中心管理合同甲方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):乙方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):鑒于甲方擁有購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)物中心”）,并愿意將購(gòu)物中心的管理權(quán)委托給乙方,乙方愿意接受甲方的委托,對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行管理,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條購(gòu)物中心的定義1.1購(gòu)物中心位于____(地址),占地面積____平方米,建筑總面積____平方米,包括地上____層,地下____層。1.2購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有____個(gè)商業(yè)單元,包括零售、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)。第二條管理權(quán)限及職責(zé)2.1甲方授權(quán)乙方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行統(tǒng)一管理,包括但不限于以下事項(xiàng):(1)購(gòu)物中心內(nèi)部的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作;(2）購(gòu)物中心的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等管理工作;（3)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造工作;(4)購(gòu)物中心與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,制定購(gòu)物中心的管理制度,報(bào)甲方審批同意后實(shí)施。2.3乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng),維護(hù)甲方合法權(quán)益,提高購(gòu)物中心品牌形象。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,編制購(gòu)物中心年度管理費(fèi)用預(yù)算,報(bào)甲方審批同意后實(shí)施。3.2管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容:(1)購(gòu)物中心員工工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用;(2)購(gòu)物中心物業(yè)管理費(fèi)用;(3）購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用;（4)購(gòu)物中心市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告宣傳費(fèi)用;(5)購(gòu)物中心其他合理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方提交的年度管理費(fèi)用預(yù)算,按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。第四條收益分配4.1購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)收入包括租賃收入、銷售收入、廣告收入等。4.2甲方享有購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)收入的____%權(quán)益,乙方按照本合同約定的比例提取管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照乙方提交的年度經(jīng)營(yíng)收入報(bào)表,按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為五年。5.2合同期滿后,雙方如愿意續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方未按照甲方要求履行管理職責(zé),導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)不善、品牌形象受損,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____乙方(蓋章）:____簽訂日期:____以下為合同附件:附件一:購(gòu)物中心平面圖附件二:購(gòu)物中心管理制度附件三:年度管理費(fèi)用預(yù)算表附件四:年度經(jīng)營(yíng)收入報(bào)表第一條購(gòu)物中心的定義1.1購(gòu)物中心位于____(地址),占地面積____平方米,建筑總面積____平方米,包括地上____層,地下____層。1.2購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有____個(gè)商業(yè)單元,包括零售、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)。第二條管理權(quán)限及職責(zé)2.1甲方授權(quán)乙方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行統(tǒng)一管理,包括但不限于以下事項(xiàng):(1)購(gòu)物中心內(nèi)部的租賃、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等工作;(2）購(gòu)物中心的安全、消防、衛(wèi)生、綠化等管理工作;（3)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及更新改造工作;(4)購(gòu)物中心與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,制定購(gòu)物中心的管理制度,報(bào)甲方審批同意后實(shí)施。2.3乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng),維護(hù)甲方合法權(quán)益,提高購(gòu)物中心品牌形象。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,編制購(gòu)物中心年度管理費(fèi)用預(yù)算,報(bào)甲方審批同意后實(shí)施。3.2管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容:(1)購(gòu)物中心員工工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用;(2)購(gòu)物中心物業(yè)管理費(fèi)用;(3）購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用;（4)購(gòu)物中心市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告宣傳費(fèi)用;(5)購(gòu)物中心其他合理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照乙方提交的年度管理費(fèi)用預(yù)算,按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。第四條收益分配4.1購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)收入包括租賃收入、銷售收入、廣告收入等。4.2甲方享有購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)收入的____%權(quán)益,乙方按照本合同約定的比例提取管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照乙方提交的年度經(jīng)營(yíng)收入報(bào)表,按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為五年。5.2合同期滿后,雙方如愿意續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方未按照甲方要求履行管理職責(zé),導(dǎo)致購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)不善、品牌形象受損,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行