書店出租合同樣本編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方關(guān)于書店出租的相關(guān)事宜。

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的書店，并愿意出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該書店進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的書店出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)依法經(jīng)營書店，并支付租金及相關(guān)費用。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的書店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將書店交付給乙方，并確保書店符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)提供必要的管理和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進行書店的正常運營。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)審批手續(xù)的辦理，確保乙方合法經(jīng)營。

5.甲方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用書店，不得擅自改變書店的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持書店的整潔、衛(wèi)生，確保消防、安全設(shè)施完好。

5.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，將書店恢復(fù)原狀，并按照約定進行退租。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將書店使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，確保乙方合法經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和技術(shù)支持，確保書店的正常運營。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付書店，并保證書店符合使用條件。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定交付書店，并保證書店符合使用條件。

2.甲方應(yīng)提供必要的管理和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進行書店的正常運營。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用書店，不得擅自改變書店的用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)保持書店的整潔、衛(wèi)生，確保消防、安全設(shè)施完好。

7.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包括但不限于租金、押金、管理費、裝修費用及其他相關(guān)費用。

2.支付方式如下：

a.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。押金在合同終止且乙方履行完畢所有退租義務(wù)后無息退還。

b.首期租金：乙方應(yīng)在交付書店之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金，金額為人民幣____元。

c.按月租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，金額為人民幣____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

d.管理費：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付管理費，金額為人民幣____元。

3.額外費用的支付：

a.若書店的日常運營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方承擔并按實際發(fā)生金額支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

b.若因乙方原因?qū)е聲暝O(shè)施損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔維修費用并支付給甲方或維修服務(wù)提供方。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按約定的比例預(yù)付租金，以保障甲方權(quán)益。

5.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費用的支付問題。

6.任何未按時支付的款項，甲方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取滯納金，滯納金比例為____%。

7.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣結(jié)算，不接受其他貨幣支付。

8.雙方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前，通過書面形式確認支付金額及方式，以避免爭議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定交付書店，或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲方應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

b.若乙方未能按時支付租金或相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

c.若乙方擅自改變書店用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的全部費用，并支付相當于____個月租金的違約金。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.違約處理：

a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失。

b.守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。

c.若違約行為嚴重損害守約方利益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭議提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響合同的正常履行。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

5.爭議解決費用的承擔：

a.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

6.爭議解決期限：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。

b.爭議解決期限自爭議提出之日起計算。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他條件為前提。

2.合同有效期：本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。

b.合同在以下情況下可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.一方嚴重違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

iv.一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

4.合同解除：

a.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。

b.如一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.通知：

a.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

b.通知在發(fā)送后____個工作日視為送達，但以實際收到為準。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

7.爭議解決：

a.如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

8.其他：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.書店基本情況說明：包括書店的位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。

2.書店租賃合同附件一：租賃清單，詳細列明書店內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等物品的清單及狀況描述。

3.設(shè)計方案：如乙方對書店進行裝修或改造，應(yīng)提供設(shè)計方案，包括圖紙、效果圖、材料清單等。

4.技術(shù)規(guī)格：如書店涉及特殊設(shè)備或技術(shù)系統(tǒng)，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格說明書，確保設(shè)備正常運行。

5.證件復(fù)印件：包括但不限于甲方產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防安全合格證等復(fù)印件。

6.合同簽訂前雙方確認的書面文件：如談判紀要、意向書等，作為合同簽訂的依據(jù)。

7.合同履行過程中的相關(guān)文件：如租金支付憑證、維修記錄、變更協(xié)議等。

8.其他附件：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，雙方認為需要補充的其他文件或材料。

所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，以保持合同的完整性和準確性。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：________________________

簽字人/蓋章