租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同履行期間租賃物不存在任何妨礙乙方使用的情況。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記等。

4.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或無故拖欠租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收租賃物，并保證在租賃期間合理使用租賃物。

2.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付租金。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的使用條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整，作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

b.租金支付：自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方應(yīng)每月在______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣______元整，租金支付至租賃期滿或合同解除之日止。

c.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至乙方全額支付為止。

5.任何因國家政策調(diào)整、稅率變動等原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加，均由乙方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)在支付租金或額外費(fèi)用時，明確注明款項用途，以便甲方核對。

7.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時將相關(guān)款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，并出具銀行入賬憑證。

8.本合同約定的所有金額均以人民幣計算，若因匯率變動導(dǎo)致支付金額發(fā)生變化，以實際支付當(dāng)日的人民幣匯率為準(zhǔn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方未能按照合同約定支付租金、違反合同約定的使用規(guī)則或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和恢復(fù)租賃物原狀。

c.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為______元人民幣，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。

b.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，應(yīng)將有關(guān)情況通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.租賃期滿：租賃期滿后，除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方，本合同自行終止。

b.合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

-一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致決定解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。

5.合同解除后的處理：

a.租賃物退還：合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃物退還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。

b.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。

c.違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除的通知：

一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。

7.合同解除后的爭議解決：

合同解除后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照附則中爭議解決機(jī)制的規(guī)定處理。

8.合同解除后的保密義務(wù)：

合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的保密條款，對合同內(nèi)容保密。

9.合同解除后的其他事項：

合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理與合同相關(guān)的其他事項。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。

2.租賃合同復(fù)印件：甲方與原承租方簽訂的租賃合同復(fù)印件，以證明租賃物的原租賃關(guān)系。

3.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。

4.租賃物使用規(guī)則：規(guī)定租賃物在使用過程中乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)等。

5.租賃物交接清單：詳細(xì)列出租賃物交接時的數(shù)量、狀況，以及雙方確認(rèn)的交接日期和責(zé)任人。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。

7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同附件。

8.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他