甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同規(guī)范范本甲方（物業(yè)方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方商業(yè)綜合體物業(yè)的管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）建筑主體；（2）共用設(shè)施設(shè)備；（3）公共場地；（4）綠化帶；（5）停車場；（6）其他依法屬于甲方管理的設(shè)施設(shè)備、場地。1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全防范；（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車場管理；（6）物業(yè)管理范圍內(nèi)的其他服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_________________________元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：_________________________元/平方米/月。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)：（1）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理；（2）對違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正；（3）根據(jù)本合同的規(guī)定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）對乙方違反本合同規(guī)定的行為采取必要的措施。（1）按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理；（2）保持物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全；（5）提供符合規(guī)定的物業(yè)服務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)：（1）要求甲方按照本合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；（3）在法律法規(guī)和本合同的規(guī)定范圍內(nèi)，使用物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）合理使用物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）不得損壞物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（5）不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第六條合同生效、變更及終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的有效期為自合同生效之日起____年，自合同期滿之日起自動(dòng)終止。6.3任何一方要求變更本合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：________________________