保障性住房貸款合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的保障性住房，乙方符合相關(guān)政策條件，希望購買甲方提供的保障性住房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)購買甲方提供的保障性住房及貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在保障性住房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景

乙方符合國家和地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策條件，自愿向甲方申請(qǐng)購買甲方提供的保障性住房，甲方同意向乙方提供貸款支持。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保提供的保障性住房符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住房。

2.甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，確保乙方能夠按期償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)依法履行貸款合同，不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行貸款管理，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

5.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款還款計(jì)劃，包括還款期限、還款金額等，并確保乙方了解還款情況。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人基本信息和信用情況，不得隱瞞、篡改。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按期償還貸款本息，不得逾期。

3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供貸款還款計(jì)劃，包括還款期限、還款金額等，并確保甲方了解還款情況。

4.乙方在貸款期間，不得擅自改變住房用途，不得將住房出租、出售或進(jìn)行其他處分。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人基本情況或信用狀況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行貸款管理。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策法規(guī)，不得利用保障性住房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)采取合法措施追償逾期貸款。

2.甲方有權(quán)了解乙方的信用狀況和還款能力，有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款服務(wù)提出意見和建議。

4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供貸款還款計(jì)劃，并有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款還款計(jì)劃進(jìn)行查詢。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、及時(shí)審理。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由法院根據(jù)案件情況判決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方購買甲方提供的保障性住房的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），首付款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供首付款收據(jù)。

2.貸款部分：剩余貸款金額人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方提供貸款支持，乙方應(yīng)按照以下貸款支付計(jì)劃償還：

a.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。

b.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：

-每月償還本金及利息人民幣_(tái)_________元整（具體金額根據(jù)貸款合同計(jì)算）。

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年內(nèi)，每月等額本息還款。

3.額外費(fèi)用：本合同金額未包含以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求支付上述費(fèi)用。

4.付款條件：乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并符合國家及地方的相關(guān)政策規(guī)定。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付款項(xiàng)，具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

6.付款憑證：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款部分，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期貸款部分萬分之五的違約金。

四、資金監(jiān)管

本合同項(xiàng)下的資金流轉(zhuǎn)，應(yīng)遵守國家有關(guān)資金監(jiān)管的法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)管要求。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定提供住房或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額萬分之五的違約金；若甲方擅自變更合同條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金；若乙方擅自改變住房用途或進(jìn)行其他處分，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.損害賠償：除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起__________日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解。

b.仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟解決：若協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決，雙方同意由__________市（縣）人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.合同解除：在不可抗力事件持續(xù)__________日以上，且對(duì)合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容或終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿：本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，合同自動(dòng)終止。

b.違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.不可抗力終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。

2.通知送達(dá)：通知應(yīng)以可送達(dá)地址為依據(jù)，自發(fā)出通知之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

3.送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為__________，乙方的送達(dá)地址為__________。

五、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制參照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的保障性住房需求說明，包括住房面積、戶型、配套設(shè)施等具體要求。

2.甲方提供的保障性住房項(xiàng)目介紹，包括項(xiàng)目概況、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方提供的保障性住房設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.甲方提供的保障性住房相關(guān)技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、設(shè)備型號(hào)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的保障性住房項(xiàng)目的相關(guān)證件復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方提供的個(gè)人身份證明、家庭收入證明、住房保障資格證明等復(fù)印件。

五、貸款合同

1.甲方與乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。

六、補(bǔ)充協(xié)議

1.雙方就本合同簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、終止等事宜。

七、其他相關(guān)文件

1.雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件，如信函、會(huì)議紀(jì)要等。

甲方（出借