義賣市場商鋪租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用的權(quán)利義務關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪用于__________。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式：乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/月，支付方式為__________。

五、押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方無息退還押金。

六、其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的商鋪符合租賃用途，并具備合法的出租條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、使用權(quán)合法、無任何法律糾紛等。

2.甲方應按照約定時間將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪在交付時處于良好狀態(tài)，無任何影響乙方正常經(jīng)營使用的瑕疵。

3.甲方應遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應承擔商鋪的日常維修責任，確保商鋪在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，對乙方正常經(jīng)營不造成影響。

5.甲方應按約定時間收取租金，不得擅自提高租金標準。

6.甲方應配合乙方在合法范圍內(nèi)對商鋪進行裝修、改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應愛護商鋪，合理使用，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞應負責修復或賠償。

3.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應負責商鋪的日常清潔和維護，保持商鋪內(nèi)外整潔。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀，無損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。

7.乙方應按照約定進行裝修、改造，并在施工前通知甲方，并征得甲方同意。

8.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，按照約定用途進行經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付商鋪，并對商鋪的交付質(zhì)量提出異議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如裝修、改造等。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定，不得擅自提高租金標準。

5.乙方有權(quán)要求甲方及時修復商鋪的損壞，確保正常使用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付租賃費用，總金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。

2.首月租金為人民幣____元，乙方應在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)一次性支付。

3.之后每月租金為人民幣____元，乙方應按照上述支付時間按月支付。

三、押金支付：

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，如無損壞或欠款，甲方應在____日內(nèi)無息退還給乙方。

四、額外費用：

1.在租賃期間，因商鋪使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等由乙方承擔。

2.如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

3.如因不可抗力導致商鋪無法正常使用，甲方不承擔賠償責任，但乙方應支付至不可抗力發(fā)生之日止的租金。

五、支付方式：

1.租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。

2.押金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。

六、逾期支付：

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額____%的滯納金。

2.如乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪，并要求乙方立即支付。

3.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退商鋪。

七、財務記錄與證明：

1.甲方應妥善保管乙方支付的租金和押金，并提供相應的財務記錄。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租金和押金的支付證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

2.如甲方擅自提高租金或違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

4.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.如乙方損壞商鋪設(shè)施，乙方應負責修復或賠償損失。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，爭議也可提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地法院為合同爭議的管轄法院，雙方同意將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交該法院解決。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但無權(quán)要求對方承擔違約責任。

六、通知：

1.本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信均應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應提前____日以書面形式通知對方。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格遵守協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期：

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.一方違約，另一方依法解除；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.如因違約或不可抗力導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。

五、協(xié)議解除：

1.本協(xié)議的解除，應提前____日通知對方，并書面確認。

2.在通知期間，解除協(xié)議的雙方仍應履行各自的權(quán)利和義務。

六、通知方式：

1.本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信均應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應提前____日以書面形式通知對方。

七、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、商鋪租賃信息：

1.商鋪位置圖；

2.商鋪面積、結(jié)構(gòu)、層高及使用性質(zhì)說明；

3.商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單及使用說明。

二、租賃雙方身份證明：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.甲方法定代表人身份證明復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復印件。

三、租賃合同相關(guān)文件：

1.本《義賣市場商鋪租賃協(xié)