房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同合同編號(hào)：____________________委托人（出售方）：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________委托人（買(mǎi)受方）：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________居間人：____________________名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：委托人（出售方）合法擁有本合同約定房屋的所有權(quán)，擬將該房屋出售；委托人（買(mǎi)受方）擬購(gòu)買(mǎi)本合同約定房屋；居間人具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法資質(zhì)，愿意為委托人（出售方）與委托人（買(mǎi)受方）之間的房屋買(mǎi)賣(mài)提供居間服務(wù)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）（號(hào)/小區(qū)）（棟/單元）（室）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；共有權(quán)證號(hào)：（如有）。1.3房屋建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）；房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結(jié)構(gòu)：。1.4房屋建成年代：年；房屋樓層：第____________________層，總樓層：層。1.5房屋權(quán)屬狀況：□單獨(dú)所有□共同所有（共有人：，身份證號(hào)碼：）□其他。1.6房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：□否□是（具體情況：，預(yù)計(jì)解除時(shí)間：）。1.7房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：____________________（包括但不限于家具、家電、裝修等，詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元），此價(jià)格包含本合同第一條第1.7款所列附屬設(shè)施、設(shè)備。2.2支付方式：□一次性付款（1）買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出售方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元），此定金在雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）買(mǎi)受方應(yīng)于______年______月______日前將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元）支付至出售方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：戶(hù)名，開(kāi)戶(hù)行，賬號(hào)）?！醢唇屹J款付款（1）買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出售方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元）。（2）買(mǎi)受方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元）（含已支付定金）至雙方約定的監(jiān)管賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：戶(hù)名，開(kāi)戶(hù)行，賬號(hào)____________________）。（3）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元（￥____________________元）由買(mǎi)受方通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付，如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足，不足部分由買(mǎi)受方在銀行貸款審批結(jié)果出具之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。第三條居間服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬3.1居間人應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）向買(mǎi)受方提供出售方的房屋信息，并促成雙方實(shí)地看房；（2）協(xié)助雙方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，促成雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助雙方準(zhǔn)備辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)所需的資料；（4）協(xié)調(diào)雙方辦理房屋交接、水電氣等設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的政策咨詢(xún)服務(wù)。3.2居間報(bào)酬：（1）本合同成立后，買(mǎi)受方應(yīng)向居間人支付居間報(bào)酬人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元）；（2）出售方應(yīng)向居間人支付居間報(bào)酬人民幣（大寫(xiě)）元（￥____________________元）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受方和出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向居間人支付上述居間報(bào)酬。3.4支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬（居間人賬戶(hù)信息：戶(hù)名，開(kāi)戶(hù)行，賬號(hào)____________________）。第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1房屋交付：出售方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定狀態(tài)交付給買(mǎi)受方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)于______年______月______日前共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）應(yīng)保證對(duì)所出售房屋擁有合法處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受方和居間人告知房屋的權(quán)利狀況、已知瑕疵等情況；（4）應(yīng)配合買(mǎi)受方和居間人辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交接等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供所需資料；（5）在房屋交付前，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好（自然損耗除外）。5.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)；（2）應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款和居間報(bào)酬；（3）應(yīng)配合出售方和居間人辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交接等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供所需資料；（4）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。5.3居間人權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取居間報(bào)酬；（2）應(yīng)勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益；（3）應(yīng)遵守房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得提供虛假信息；（4）應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的各方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；（5）不得利用居間服務(wù)之便，收取合同約定以外的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任：（1）出售方違反本合同第五條第5.1款第（2）項(xiàng)約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受方已支付的定金；若買(mǎi)受方已支付首付款或購(gòu)房款的，出售方應(yīng)退還全部款項(xiàng)，并按房屋成交總價(jià)的______%向買(mǎi)受方支付違約金，同時(shí)賠償買(mǎi)受方因此造成的其他損失。（2）出售方未按本合同第四條第4.1款約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的______‰向買(mǎi)受方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋成交總價(jià)的______%向買(mǎi)受方支付違約金。（3）出售方未配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的______‰向買(mǎi)受方支付違約金。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受方未按本合同第二條約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向出售方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，出售方有權(quán)解除合同，買(mǎi)受方已支付的定金不予退還，若已支付首付款的，出售方有權(quán)沒(méi)收首付款的______%作為違約金，剩余部分退還買(mǎi)受方。（2）買(mǎi)受方未配合辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的______‰向出售方支付違約金。（3）買(mǎi)受方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，已支付的定金不予退還；若已支付首付款的，出售方有權(quán)沒(méi)收首付款的______%作為違約金，剩余部分退還買(mǎi)受方。6.3居間人違約責(zé)任：（1）居間人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并賠償各方因此造成的損失。（2）居間人未按本合同第三條第3.1款約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)退還已收取的部分或全部居間報(bào)酬（具體比例根據(jù)服務(wù)完成情況確定）。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：□提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；□依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接確認(rèn)書(shū)等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式三份，出售方、買(mǎi)受方、居間人各執(zhí)一份，自三方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）委