拆遷征收與補償協(xié)議編號：__________

甲方（被征收方）：__________，地址：__________

乙方（征收方）：__________，地址：__________

鑒于甲方位于__________區(qū)域的房屋及附屬設(shè)施被納入本次征收范圍，乙方作為征收方，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋征收與補償事宜達成如下協(xié)議：

一、征收范圍：甲方位于__________區(qū)域的房屋及附屬設(shè)施。

二、征收目的：優(yōu)化城市布局，提高城市功能。

三、征收依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、補償方式：包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷費等。

五、補償金額：根據(jù)評估結(jié)果，甲方房屋及附屬設(shè)施的補償金額為__________元。

六、簽訂日期：__________年__________月__________日。

七、生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保所提供資料的真實性、完整性。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方進行征收調(diào)查、評估等工作，并按照乙方要求及時提供相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)按照征收公告要求，在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方在搬遷過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身、財產(chǎn)安全，對因搬遷造成的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點辦理相關(guān)手續(xù)，并按照乙方要求繳納相關(guān)稅費。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公平、公正地進行征收工作，確保征收行為的合法性。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋征收的評估工作，并聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。

3.乙方應(yīng)按照評估結(jié)果，及時向甲方支付補償款項，確保甲方權(quán)益得到保障。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供搬遷所需的臨時安置房或周轉(zhuǎn)房，并確保其安全、衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在征收范圍內(nèi)為甲方提供必要的搬遷服務(wù)，如搬運、包裝等。

6.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成征收工作，并按照協(xié)議約定的時間節(jié)點向甲方支付補償款項。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有依法獲得補償?shù)臋?quán)利，包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷費等。

2.甲方有權(quán)對征收工作提出意見和建議，并要求乙方予以答復(fù)。

3.乙方享有依法征收的權(quán)利，有權(quán)對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行征收。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合征收工作，包括提供相關(guān)資料、搬遷等。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，處理征收補償事宜。

3.雙方應(yīng)相互尊重，妥善解決在征收補償過程中產(chǎn)生的爭議。

4.雙方應(yīng)保守在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方房屋及附屬設(shè)施的補償金額總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“補償總額”。

二、支付方式

1.貨幣補償：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付補償總額的__________%，即人民幣__________元整。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供等價的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，差價計算方式為：__________。

3.搬遷費：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付搬遷費，搬遷費金額為人民幣__________元整。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)，完成搬遷工作，并提交搬遷完畢的證明材料。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬變更、拆除手續(xù)等。

3.乙方在收到甲方提交的搬遷完畢證明材料和相關(guān)手續(xù)后，進行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項。

四、支付時間

1.首次支付：在協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付補償總額的__________%。

2.第二次支付：在甲方完成搬遷并提交搬遷完畢證明材料后__________個工作日內(nèi)，支付補償總額的__________%。

3.第三次支付：在甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付補償總額的__________%。

五、額外費用

1.如因政策調(diào)整、評估誤差等因素導(dǎo)致補償金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整支付金額。

2.因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

六、支付方式

1.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體方式。

2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商確定銀行轉(zhuǎn)賬的具體賬戶信息及轉(zhuǎn)賬方式。

七、發(fā)票開具

乙方在支付補償款項時，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按協(xié)議約定時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若甲方在搬遷過程中損壞乙方提供的臨時安置房或周轉(zhuǎn)房，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，甲方應(yīng)按市場價格賠償。

3.若乙方未按協(xié)議約定時間支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，直至支付完畢。

4.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)按市場價格賠償。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁規(guī)則。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力，任何一方不得提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議簽訂后，任何一方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

4.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知自送達對方之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明齊全；

2.乙方已按照法律法規(guī)和政策規(guī)定完成征收審批手續(xù)；

3.雙方已就補償金額、支付方式等達成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方房屋及附屬設(shè)施搬遷完畢、補償款項支付完畢之日止。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.本協(xié)議的終止，可因以下原因：

a.本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。

四、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋征收與補償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。

九、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議解決和管轄法院為協(xié)議簽訂地的人民法院。

十、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋征收與補償協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明文件

包括但不限于：

1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；

2.房屋買賣合同或贈與合同；

3.房屋租賃合同（如有）；

4.房屋登記簿等相關(guān)證明文件。

二、房屋征收與補償協(xié)議附件二：房屋及附屬設(shè)施評估報告

包括但不限于：

1.房屋及附屬設(shè)施評估機構(gòu)出具的報告；

2.評估報告的依據(jù)及評估方法；

3.評估結(jié)果及計算過程。

三、房屋征收與補償協(xié)議附件三：征收公告及補償方案

包括但不限于：

1.市政府或相關(guān)部門發(fā)布的征收公告；

2.征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施情況；

3.補償方案的具體內(nèi)容，如補償標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額等。

四、房屋征收與補償協(xié)議附件四：搬遷計劃及安置方案

包括但不限于：

1.搬遷時間安排；

2.搬遷過程中的注意事項；

3.臨時安置房或周轉(zhuǎn)房的位置、條件及使用期限。

五、房屋征收與補償協(xié)議附件五：相關(guān)費用清單

包括但不限于：

1.補償款項明細(xì)；