兄妹四人房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（大哥）：[大哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]。乙方（二哥）：[二哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]。丙方（大姐）：[大姐姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]。丁方（小妹）：[小妹姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]。鑒于甲、乙、丙、丁四方系兄妹關(guān)系，其父母[父親姓名]、[母親姓名]分別于[父親去世日期]、[母親去世日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處。為妥善處理該房產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，四方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。該房產(chǎn)系甲、乙、丙、丁四方父母生前購買所得，屬于父母的夫妻共同財產(chǎn)。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租等]，屋內(nèi)有[列舉屋內(nèi)主要物品，如家具、電器等]等物品。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額或補(bǔ)償款項。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)時，有權(quán)了解進(jìn)展情況并獲取相關(guān)文件資料。2.義務(wù)積極配合其他各方辦理房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、簽署相關(guān)文件等。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等，除非經(jīng)過其他各方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的權(quán)利，即按照協(xié)議約定獲得房產(chǎn)份額或補(bǔ)償款項，以及了解房產(chǎn)手續(xù)辦理情況等。2.義務(wù)與甲方承擔(dān)相同的義務(wù)，積極配合辦理手續(xù)，不得擅自處分房產(chǎn)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議規(guī)定獲得應(yīng)得的房產(chǎn)權(quán)益。對房產(chǎn)分配過程中的重大事項有參與決策和發(fā)表意見的權(quán)利。2.義務(wù)協(xié)助其他各方完成房產(chǎn)分配事宜，提供必要的協(xié)助和配合。保守與該房產(chǎn)分配相關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有與其他各方同等的權(quán)利，確保自身的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)履行與其他各方相同的義務(wù)，不得做出損害其他各方利益的行為。三、房產(chǎn)分配方案（一）份額確定經(jīng)四方協(xié)商一致，決定將該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分配：甲方獲得該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方獲得[X]%的份額，丙方獲得[X]%的份額，丁方獲得[X]%的份額。（二）補(bǔ)償方式若四方中一方選擇獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)，而其他各方放棄房產(chǎn)份額，則獲得全部所有權(quán)的一方應(yīng)按照以下方式對其他各方進(jìn)行補(bǔ)償：以該房產(chǎn)的市場評估價值為基礎(chǔ)，根據(jù)其他各方放棄的房產(chǎn)份額，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。市場評估價值由四方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。評估費用由四方按照各自的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。（三）房產(chǎn)分割方式若四方均不主張獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)，則對該房產(chǎn)進(jìn)行實物分割。具體分割方式由四方根據(jù)房產(chǎn)的實際情況協(xié)商確定，并繪制詳細(xì)的分割示意圖作為本協(xié)議的附件。四、手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)變更登記自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，四方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。各方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，積極配合辦理。（二）費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由四方按照各自的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。（三）物品處理對于房產(chǎn)內(nèi)的物品，四方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商處理。協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分配或處置；協(xié)商不成的，可通過競價、拍賣等方式進(jìn)行處理，所得款項按照四方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任（一）不履行協(xié)議義務(wù)若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向其他各方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照房產(chǎn)市場評估價值的[X]%向其他各方支付違約金。（二）擅自處分房產(chǎn)若一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，給其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失，如房產(chǎn)價值的貶損、其他各方為維護(hù)權(quán)益所支出的合理費用等。（三）不配合辦理手續(xù)若一方不配合辦理房產(chǎn)分配的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每延遲一日，應(yīng)向其他各方支付[X]元的違約金。若因該方不配合導(dǎo)致其他各方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的其他各方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)其他各方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款各方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、