農(nóng)村如何簽建房合同協(xié)議農(nóng)村建房合同協(xié)議一、引言在農(nóng)村地區(qū)，建房是一項(xiàng)涉及重大利益的活動(dòng)。為了明確建房過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)，保障建房活動(dòng)的順利進(jìn)行，簽訂一份規(guī)范、詳細(xì)的建房合同協(xié)議至關(guān)重要。本合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在為農(nóng)村建房提供合法、有效的法律保障。二、合同雙方身份（一）甲方（建房方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承建方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)或相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以確保能夠按照合同要求完成建房工程。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，甲方擁有合法的建房使用權(quán)。（二）建房規(guī)模及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：本次建房為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋布局：房屋布局應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)明確標(biāo)注各房間的功能、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。3.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑材料進(jìn)行施工。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、磚塊、砂石等，其品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。4.施工工藝：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。（三）建房工期本建房工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工交付使用，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)建房工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供建房工程所需的建筑材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證明。（3）在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（4）工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)建房工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房工程款。（2）在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供建房地塊的合法使用權(quán)證明。（3）為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）按照合同約定及時(shí)提供建房工程所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取建房工程款。（2）在施工過(guò)程中，如遇到設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符或其他技術(shù)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或提供解決方案。（3）在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得偷工減料、以次充好。（3）負(fù)責(zé)建房工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全防護(hù)工作，承擔(dān)因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故所造成的一切損失和責(zé)任。（4）在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。（5）工程竣工后，向甲方提供建房工程的質(zhì)量保修書，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)建房工程的質(zhì)量保修責(zé)任。五、建房工程款及支付方式（一）建房工程款本建房工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等所有與建房工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付建房工程款：1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程尾款，金額為總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本建房工程的質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約和爭(zhēng)議（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或變更，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的建筑材料進(jìn)行施工，或未按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的