鄉(xiāng)村土地變現(xiàn)協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村土地具體地址]的土地相關權益，且有意將該土地權益進行變現(xiàn)；乙方愿意受讓該土地相關權益，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[鄉(xiāng)村土地所在的具體省、市、縣、鄉(xiāng)、村及詳細地塊位置]，其四至為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量及相關土地權屬文件確認，該土地總面積為[X]平方米（以畝為單位則為[X]畝）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、宅基地等]，土地性質為[集體土地或國有土地等]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。土地的權屬證明文件為[具體文件名稱及編號]。（二）地上附著物情況1.若土地上存在建筑物、構筑物、農作物等地上附著物，雙方應在本協(xié)議附件中詳細列明其名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。例如，若有房屋，應注明房屋的建筑面積、結構類型、建造時間等；若有農作物，應注明農作物的種類、種植面積、生長狀況等。2.地上附著物的所有權隨土地權益一并轉讓給乙方，但雙方另有約定的除外。二、變現(xiàn)方式及價款（一）變現(xiàn)方式甲方將其擁有的該土地的[具體權益，如土地承包經營權、集體建設用地使用權等]以[轉讓、出租、入股等具體變現(xiàn)方式]的形式轉讓給乙方。（二）價款及支付方式1.土地變現(xiàn)價款：經雙方協(xié)商一致，該土地變現(xiàn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一次付款時抵作價款。[具體付款節(jié)點1]，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款節(jié)點2]，乙方應支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取土地變現(xiàn)價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內，甲方應將土地及地上附著物交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關的土地權益變更登記手續(xù)（如需要）。提供與土地相關的所有資料和文件，并積極配合乙方辦理涉及土地權益的各項審批、備案等手續(xù)。保證所提供的土地及地上附著物的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在土地交付前，負責妥善保管土地及地上附著物，確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得土地的相關權益，并對土地及地上附著物進行合理的開發(fā)、利用和經營。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地變現(xiàn)價款。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔因使用土地及地上附著物而產生的各項稅費和費用。四、土地交付及權益變更（一）土地交付1.甲方應在本協(xié)議約定的時間內，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.交付時，甲方應向乙方移交土地的相關權屬證明文件、資料等。（二）權益變更登記1.若需要辦理土地權益變更登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向相關登記機關提交變更登記申請，并提供所需的全部資料。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定的承擔方，如乙方承擔、雙方按比例承擔等]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地變現(xiàn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地變現(xiàn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地權屬糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、因處理糾紛產生的費用、可得利益損失等。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地權益變更登記手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照土地變現(xiàn)價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔相應的法律責任。若給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私