高層小區(qū)維修門窗合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)（若為物業(yè)公司，填寫物業(yè)公司全稱）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有高層小區(qū)[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)（或代表全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利），乙方具備從事門窗維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就高層小區(qū)門窗維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目概況（一）維修地點(diǎn)[高層小區(qū)具體地址]，包括但不限于小區(qū)內(nèi)[具體樓棟號(hào)]的所有門窗。（二）維修內(nèi)容1.門窗檢查：對(duì)小區(qū)內(nèi)所有門窗進(jìn)行全面檢查，包括但不限于門窗的密封性、開合靈活性、五金件的完好程度等，記錄門窗存在的問題并形成詳細(xì)報(bào)告。2.門窗維修：根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)存在問題的門窗進(jìn)行維修，具體維修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的玻璃，確保玻璃的規(guī)格、質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)或更換損壞的門窗框、扇，保證門窗的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。更換老化或損壞的密封膠條，提高門窗的密封性。維修或更換門窗的合頁、鎖具、把手等五金件，確保門窗的開合順暢和安全。3.門窗清潔：在維修完成后，對(duì)所有門窗進(jìn)行清潔，去除表面的灰塵、污漬等，使門窗外觀整潔。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的門窗應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用，無明顯的質(zhì)量問題。2.更換的玻璃應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明，其厚度、強(qiáng)度等指標(biāo)應(yīng)符合安全要求。3.更換的門窗框、扇及五金件應(yīng)與原門窗的規(guī)格、型號(hào)相匹配，材質(zhì)和質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.密封膠條應(yīng)具有良好的彈性和密封性，能夠有效防止雨水、灰塵等進(jìn)入室內(nèi)。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工作量的[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成維修任務(wù)。對(duì)乙方提供的維修材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換。在維修工作完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，為乙方的維修工作創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保維修工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化。對(duì)維修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工場(chǎng)地的整潔。為維修人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)維修過程中因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目提供免費(fèi)的保修服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項(xiàng)，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修的門窗質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因維修質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或綠化破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各