農(nóng)村房屋合建合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方愿意提供資金與甲方合作建設(shè)房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房屋合建合同協(xié)議：一、合建房屋基本情況（一）宅基地情況甲方合法擁有的宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）合建房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃在上述宅基地上建設(shè)一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米。房屋的具體設(shè)計(jì)方案由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)政策要求。（三）房屋用途合建房屋主要用于居住，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途。二、出資方式與比例（一）出資總額本次合建房屋預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資比例與方式1.甲方以提供宅基地使用權(quán)作為出資，占合建房屋權(quán)益的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占合建房屋權(quán)益的[X]%。乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋全部完工并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，支付剩余出資額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例享有合建房屋的權(quán)益。對合建房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在合建房屋符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，有權(quán)使用合建房屋中屬于自己權(quán)益部分。2.義務(wù)確保提供的宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理與合建房屋相關(guān)的審批手續(xù)。積極配合乙方進(jìn)行房屋的建設(shè)工作，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮逦瘯捌渌嚓P(guān)部門的關(guān)系，為房屋建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照施工進(jìn)度及時提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)因提供上述條件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，不得干擾乙方對合建房屋的正常建設(shè)和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例享有合建房屋的權(quán)益。參與合建房屋的設(shè)計(jì)和建設(shè)管理，對施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。在合建房屋符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，有權(quán)使用合建房屋中屬于自己權(quán)益部分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資，確保合建房屋建設(shè)資金的及時到位。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂規(guī)范的施工合同，確保施工質(zhì)量和安全。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定辦理合建房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、房屋建設(shè)與管理（一）建設(shè)工期本合建房屋的建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素或其他非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。（二）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保合建房屋的工程質(zhì)量。工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）建設(shè)管理在房屋建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同成立工程管理小組，負(fù)責(zé)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。工程管理小組應(yīng)定期召開會議，及時解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。五、房屋權(quán)益分配（一）產(chǎn)權(quán)歸屬合建房屋建成后，雙方按照本合同約定的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。（二）使用權(quán)益雙方對合建房屋中屬于自己權(quán)益部分享有獨(dú)立的使用權(quán)利，任何一方不得干涉另一方的正常使用。如一方需要對其使用部分進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知對方并征得對方的同意。（三）收益分配如合建房屋產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照本合同約定的出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合建房屋無法正常建設(shè)或使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，或干擾乙方正常建設(shè)和使用合建房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已出資額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額足額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合建房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息