城建集團(tuán)承包土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[城建集團(tuán)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方具有承包經(jīng)營(yíng)該土地的意愿和相應(yīng)資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況（一）土地位置甲方發(fā)包給乙方的土地位于[具體地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)量或雙方共同確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、開發(fā)房地產(chǎn)等，需符合土地規(guī)劃要求]。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。目前該土地上的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如存在建筑物、樹木等需說(shuō)明其數(shù)量、狀況等]。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期承包費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余承包費(fèi)用按[支付周期，如半年、一年]支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費(fèi)用的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶全稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途合理使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在承包期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在承包土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的土地用途和期限，對(duì)承包土地享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）在承包土地上進(jìn)行合法的建設(shè)和開發(fā)活動(dòng)，有權(quán)獲得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益。（3）在承包期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租給第三方，但不得改變土地的用途。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地承包費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在承包經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。（4）合理保護(hù)和利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。（5）在承包期限屆滿后，將土地按照合同約定的條件返還給甲方。五、土地的交付與返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還承包期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地上的建筑物、附著物等應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行處理，如拆除、保留等。2.土地應(yīng)保持合理的使用狀態(tài)，不得存在嚴(yán)重的破壞或污染情況。六、地上建筑物及附著物的處理（一）現(xiàn)有地上建筑物及附著物本合同簽訂前，土地上已存在的建筑物、附著物等，雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。對(duì)于需要拆除的建筑物、附著物，甲方應(yīng)在土地交付前負(fù)責(zé)拆除；對(duì)于需要保留的建筑物、附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定其歸屬和使用方式。（二）乙方新建地上建筑物及附著物在承包期限內(nèi)，乙方在承包土地上新建的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。但在承包期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方要求保留，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償后，建筑物、附著物等歸甲方所有。2.如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除，并將土地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的條件返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方承擔(dān)因逾期返還土地給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任