農(nóng)村買房賣房的合同范本農(nóng)村房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于農(nóng)村的一處房屋及相關(guān)宅基地使用權(quán)，且愿意將該房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購買該房屋及宅基地使用權(quán)。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，東至[具體方位參照物]，西至[具體方位參照物]，南至[具體方位參照物]，北至[具體方位參照物]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：[具體建筑面積，以相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)]平方米。4.房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]層。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、[其他附屬設(shè)施名稱]等。（二）宅基地情況1.宅基地面積：[具體面積，以宅基地使用證記載為準(zhǔn)]平方米。2.宅基地使用證編號(hào)：[宅基地使用證編號(hào)]。3.宅基地四至：東至[具體方位參照物]，西至[具體方位參照物]，南至[具體方位參照物]，北至[具體方位參照物]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期價(jià)款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，且雙方完成房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在收到乙方支付的第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。在[具體日期]前，協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的固定裝修和附屬設(shè)施。向乙方如實(shí)告知房屋及宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、質(zhì)量狀況、宅基地的使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得違反農(nóng)村宅基地的相關(guān)管理規(guī)定。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期價(jià)款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的固定裝修和附屬設(shè)施保持交付時(shí)的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如宅基地使用證、房屋建造審批文件等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[具體日期]前，協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記所需的文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及宅基地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，或提供虛假的辦理變更登記所需的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，或違反農(nóng)村宅基地的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：