農(nóng)村房屋修建承合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方詳細住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方詳細住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有農(nóng)村房屋修建需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，如“[甲方住址]住宅修建工程”]（二）工程地點[詳細的房屋修建地點，精確到門牌號或具體位置描述]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋層數(shù)]層農(nóng)村住宅修建，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設(shè)計要求，采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。3.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，梁柱采用[混凝土強度等級]鋼筋混凝土澆筑，保證主體結(jié)構(gòu)的堅固耐用。4.屋面工程：采用[屋面防水做法，如SBS防水卷材等]進行防水處理，屋面坡度符合設(shè)計要求，確保排水順暢。5.內(nèi)外墻裝飾裝修工程：外墻采用[外墻裝飾材料和工藝，如真石漆、瓷磚等]進行裝飾，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料和工藝，如乳膠漆、壁紙等]進行裝修，地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設(shè)。6.水電安裝工程：給排水管道采用[管材材質(zhì)，如PPR管等]，電線采用[電線規(guī)格和型號]，安裝位置符合設(shè)計和使用要求，確保水電系統(tǒng)的安全可靠。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)就增加的費用和工期另行協(xié)商確定。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為雙方約定的固定總價，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（三）質(zhì)量保證金甲方應(yīng)從工程尾款中扣留[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[具體日期]一次性無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進行整改。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款。3.甲方應(yīng)在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保施工順利進行。5.甲方應(yīng)按照合同約定及時組織工程驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)制定合理的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。5.乙方應(yīng)做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。6.乙方應(yīng)在工程竣工后按照規(guī)定提供工程竣工資料。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案的要求。（二）質(zhì)量驗收1.乙方應(yīng)在每道工序完成后進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[具體時間]內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。3.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后[具體時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。4.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。（三）質(zhì)量問題處理1.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行處理，費用由甲方承擔(dān)。六、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護用品和設(shè)施，如安全帽、安全帶等。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行救援，并按照規(guī)定及時報告有關(guān)部門。事故責(zé)任和損失由責(zé)任方承擔(dān)。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全文明施工管理制度，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)合理安排施工時間，減少施工噪音和粉塵對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)及時清理施工垃圾，做到工完場清。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法繼續(xù)施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。2.如乙方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)