農(nóng)村出租土地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址，可精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，可附測量圖紙）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的地形、地貌、地上附著物等情況，如“土地為耕地，地上有少量農(nóng)作物及簡易灌溉設(shè)施”]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期間每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鲂星榧拔飪r(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。租賃期滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證租賃土地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)維修或協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途自主使用租賃土地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期間，乙方在同等條件下享有對租賃土地周邊甲方其他土地的優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地上的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)。五、土地交付及返還1.土地交付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)拆除租賃土地上的自建附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定擅自收回租賃土地，應(yīng)按照年租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的要求合理利用土地，造成土地資源破壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（