個(gè)人房屋改建協(xié)議書范本甲方（房屋所有權(quán)人/改建委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋改建施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意對(duì)該房屋進(jìn)行改建，乙方具備相應(yīng)的房屋改建施工資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改建項(xiàng)目概況（一）標(biāo)的物描述該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住、商業(yè)等]。本次改建的具體范圍包括但不限于對(duì)房屋的[具體改建部位，如墻體拆除、屋頂翻新、室內(nèi)裝修等]進(jìn)行施工改造。（二）改建內(nèi)容及要求1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，制定詳細(xì)的改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于平面圖、效果圖、施工圖等。2.施工內(nèi)容：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，具體施工內(nèi)容包括但不限于：拆除工程：拆除指定的墻體、門窗等；結(jié)構(gòu)改造：對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、調(diào)整等；裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造等；其他附屬工程：如防水工程、門窗安裝等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改建工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求以設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。二、合同工期（一）開工日期本改建工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本改建工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本改建工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本改建工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付條件甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工；有權(quán)對(duì)工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款；在施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和圖紙，并確保資料和圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；為乙方提供施工所需的場地和必要的條件，協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系；按照乙方的要求，及時(shí)對(duì)工程中的隱蔽工程、分項(xiàng)工程等進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取工程款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和場地條件；對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工規(guī)范，文明施工，保護(hù)環(huán)境；按照本協(xié)議約定的工期完成改建工程；對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任；工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)改建工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的工程價(jià)款和工期調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。3.變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行施工。（二）變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。如變更部分的工程價(jià)款無法協(xié)商一致，雙方可委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改建工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行，以設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范為依據(jù)。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在分項(xiàng)工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、質(zhì)量保修（一）保修期限本改建工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，但應(yīng)收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生