個(gè)人全款房抵押合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的全款房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。借款用途甲方承諾借款僅用于[具體用途]，不得將借款用于非法活動(dòng)或其他違反本合同約定的用途。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為每月[X]%。還款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還借款本息：1.利息支付：甲方應(yīng)每月[具體日期]向乙方支付當(dāng)月利息。2.本金償還：借款期限屆滿之日，甲方向乙方一次性償還全部借款本金。第四條抵押物抵押物基本情況甲方自愿以其合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。該房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]抵押物的現(xiàn)狀甲方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、抵押等限制處分的情況，且抵押物上不存在任何第三人的權(quán)利主張。第五條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條抵押物的保管及保險(xiǎn)抵押物的保管在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就抵押物向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。在抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在還清本合同項(xiàng)下全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息。如實(shí)提供抵押物的相關(guān)資料和信息，配合乙方對抵押物進(jìn)行調(diào)查、評估和登記等工作。承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押物的評估、保險(xiǎn)、登記、公證等費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的使用和保管情況。在甲方不履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。在甲方還清本合同項(xiàng)下全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期本金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，或擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢且抵押登記注銷之日終止。合同的份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[