購(gòu)買(mǎi)房子返現(xiàn)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)/出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（購(gòu)房者/買(mǎi)受方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系合法擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋及甲方給予返現(xiàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗品牌、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。附屬設(shè)施的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的銷售承諾。二、房屋價(jià)格及返現(xiàn)約定（一）房屋價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)所需的費(fèi)用（如有特殊約定除外）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付除定金外的首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由乙方通過(guò)銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（三）返現(xiàn)金額及方式1.甲方同意在乙方完成以下全部條件后，給予乙方返現(xiàn)：乙方按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，足額支付全部購(gòu)房款。乙方與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣合同》，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.返現(xiàn)金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.返現(xiàn)方式：甲方應(yīng)在乙方滿足上述返現(xiàn)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將返現(xiàn)金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在滿足返現(xiàn)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的銀行賬戶信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的銷售承諾，在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋進(jìn)行保修。按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，向乙方支付返現(xiàn)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。獲得甲方給予的返現(xiàn)金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件。2.該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。3.該房屋的附屬設(shè)施已安裝完畢，且質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的銷售承諾。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門(mén)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間向乙方支付返現(xiàn)金額，每逾期一日，應(yīng)按照返現(xiàn)金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付返現(xiàn)金額，并按照返現(xiàn)金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（蓋章）：[公司公章]法