房源鄉(xiāng)村別墅出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村別墅具體地址]的鄉(xiāng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該別墅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.別墅基本情況該別墅位于[鄉(xiāng)村別墅具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。別墅建筑面積為[X]平方米，共[X]層，戶型為[具體戶型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]。2.配套設(shè)施該別墅所屬小區(qū)（如有）配套有[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、道路、通信等]，相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益隨別墅一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價(jià)格包含別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方在該別墅上已支付的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。（2）第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（3）第二期付款：在辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該別墅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該別墅，并保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該別墅的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照本合同約定向乙方支付違約金。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購(gòu)房發(fā)票等文件資料，并協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該別墅及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該別墅的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞重要情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該別墅的合法產(chǎn)權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）乙方在取得該別墅的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)文件資料、到場(chǎng)簽字等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間以房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該別墅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并按照本合同約定的總房?jī)r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，將該別墅出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該別墅的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并按照本合同約定的總房?jī)r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定的總房?jī)r(jià)的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本