墻圍店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[墻圍店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該店面出租并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益給乙方，乙方愿意承租并受讓該店面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1店面基本情況該店面位于[墻圍店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。店面的具體情況以雙方實地查看并確認的現(xiàn)狀為準，包括但不限于店面的裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件一：店面現(xiàn)狀清單）。1.2相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括該店面的租賃權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施的所有權(quán)（如有），以及甲方在該店面經(jīng)營過程中所享有的其他相關(guān)權(quán)益（如與供應(yīng)商的合作關(guān)系等，但不包括甲方的商業(yè)秘密和客戶信息等專屬權(quán)益）。第二條租賃及轉(zhuǎn)讓期限2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓行為自本合同生效之日起即時生效，乙方自本合同生效之日起享有該店面的相關(guān)權(quán)益。第三條租金及轉(zhuǎn)讓費用3.1租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費用。在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該店面。義務(wù)保證對該店面擁有合法的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將該店面出租并轉(zhuǎn)讓給乙方。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該店面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時店面及設(shè)備、設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更等（如有需要）。承擔(dān)該店面在交付給乙方之前的所有債務(wù)及糾紛。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店面進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。對店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施享有所有權(quán)（自轉(zhuǎn)讓費用支付完畢后）。義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和轉(zhuǎn)讓費用。合理使用該店面及店內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店面或設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費和責(zé)任。在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將該店面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間將該店面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或隱瞞該店面存在的重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將該店面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施返還給甲方。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，或損壞店面及設(shè)備、設(shè)施且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。第六條合同變更和解除6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。6.2合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，乙方應(yīng)將該店面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金（如有）。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達的后果由未通知方承擔(dān)。8.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字