土出租協(xié)議書甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1出租土地的名稱：_________________________1.2出租土地的坐落位置：_________________________1.3出租土地的面積：_________________________平方米1.4出租土地的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________1.5出租土地的用途：_________________________二、租賃期限2.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租，續(xù)租期限及租金等條件由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____元，共計(jì)每月租金人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后按月支付。3.4銀行賬戶信息：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元。4.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后____日內(nèi)退還乙方押金。五、土地的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的保護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境和安全生產(chǎn)符合要求。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定使用土地。b.按時(shí)收取租金，并為乙方提供必要的土地使用便利。c.在租賃期間，非因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或拆遷的，甲方應(yīng)將征收、征用或拆遷所得的補(bǔ)償費(fèi)扣除相關(guān)費(fèi)用后，全部支付給乙方。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。b.按時(shí)支付租金，并遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地。c.在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、協(xié)議的解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a.逾期支付租金達(dá)____個(gè)月以上的。b.擅自改變租賃土地用途的。c.擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的。d.違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%支付違約金。8.3甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金的____%支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________