土地別墅出租協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于________________________（以下簡稱“該土地別墅”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的物1.1甲方出租的標(biāo)的物為位于________________________的土地別墅，包括但不限于別墅主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、花園、露臺等）以及土地使用權(quán)。該土地別墅的建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2該土地別墅的現(xiàn)狀為：______（如：裝修完畢，具備居住條件）。二、租賃期限2.1租賃期限為______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.3乙方支付租金時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)及時確認并出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或協(xié)議解除時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對出租的土地別墅擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃期間該土地別墅不會受到任何第三方權(quán)利的侵害。5.2甲方應(yīng)保證土地別墅在租賃期間滿足乙方正常居住使用需求，并保證水、電、燃氣等基本設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該土地別墅的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地別墅的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地別墅，并享有租賃期間該土地別墅的相關(guān)權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金及水、電、燃氣等費用，并確保按時足額支付。6.3乙方應(yīng)愛護土地別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自進行改造、裝修或拆除。如確需改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該土地別墅從事非法活動。6.5租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地別墅的保險費用及其他相關(guān)費用。七、協(xié)議的解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達______天以上的；（2）擅自改變土地別墅用途或結(jié)構(gòu)的；（3）利用土地別墅從事非法活動的；（4）損壞土地別墅及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后未及時修復(fù)的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時交付土地別墅的；（2）交付的土地別墅存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的；（3）擅自收回土地別墅的。八、爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地別墅所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________