民房買賣房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（詳細(xì)地址）的民房，建筑面積為_________平方米，現(xiàn)甲方愿意將此房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________（詳細(xì)地址）2.房屋類型：_________（如住宅、別墅等）3.建筑面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）5.房屋用途：_________（如自住、商業(yè)等）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。-尾款：剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，并附有相關(guān)設(shè)施（如水、電、煤氣等），乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用后的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所有費(fèi)用由_________方承擔(dān)（甲方/乙方）。四、房屋附屬設(shè)施及債務(wù)處理1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________（如家具、電器等），隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單附后。2.房屋現(xiàn)有債務(wù)（如貸款、物業(yè)費(fèi)等）由_________方承擔(dān)，乙方無(wú)需負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付房款及利息。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付房款及利息。六、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（如公證處）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日