物業(yè)項目外包協(xié)議書甲方：________________________乙方：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)項目，并希望將該項目的部分或全部物業(yè)服務工作外包給乙方，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1服務范圍乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供的物業(yè)項目提供以下物業(yè)服務：（1）保潔服務：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等；（2）安保服務：包括門崗值守、巡邏、監(jiān)控等；（3）維修服務：包括設施設備的日常維護和應急維修等；（4）其他服務：根據(jù)甲方需求提供的其他物業(yè)服務。1.2服務標準乙方提供的服務應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并達到以下標準：（1）保潔服務：確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時清運，綠化養(yǎng)護良好；（2）安保服務：確保項目安全，無重大安全事故發(fā)生；（3）維修服務：確保設施設備正常運行，應急維修響應及時；（4）其他服務：按照甲方需求提供服務，確保服務質(zhì)量。1.3服務期限本協(xié)議服務期限為____年____月____日至____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4服務費用甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務費用。具體費用如下：（1）保潔服務費用：____元/月；（2）安保服務費用：____元/月；（3）維修服務費用：按實際維修費用結(jié)算；（4）其他服務費用：根據(jù)具體服務內(nèi)容協(xié)商確定。1.5支付方式甲方應于每月____日前，將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。乙方應提供收款憑證，甲方核對無誤后作為支付依據(jù)。二、雙方權(quán)利和義務2.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合；（2）甲方應向乙方提供必要的場地和設施，以便乙方開展服務；（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用，不得無故拖欠。2.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的服務范圍和服務標準提供服務；（3）乙方應配備必要的人員和設備，確保服務質(zhì)量；（4）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、違約責任3.1若甲方無故拖欠服務費用，每逾期一日，應按逾期金額的____%支付滯納金。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍和服務標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。四、爭議解決4.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2本協(xié)議的解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本協(xié)議約定的違約責任條款執(zhí)行。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：___________