農(nóng)村院落租售協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村院落出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________縣_________村_________組，門牌號為_________的農(nóng)村院落出租給乙方使用。該院落包括但不限于房屋、院墻、院落附屬設(shè)施（如院門、水電設(shè)施等），占地面積約為_________平方米。二、租賃用途乙方承租該農(nóng)村院落的用途為_________（如自住、經(jīng)營、其他等），不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，不得用于非法活動。三、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的農(nóng)村院落，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.每年租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。3.乙方支付租金應(yīng)親自或委托他人將款項交付甲方，并要求甲方開具收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方未損壞租賃物，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、租賃物的維修責任1.在租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期初的安全性和適用性，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應(yīng)負責維修或賠償。七、轉(zhuǎn)租及分租1.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如確有需要，必須征得甲方的書面同意。2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，本合同無效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（2）利用租賃物進行非法活動的；（3）逾期支付租金超過_________天的；（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租的。九、違約責任1.甲方未按時交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元作為違約金。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為違約金。3.乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字