凈地轉讓協(xié)議書鑒于甲方擬將其合法擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”）的凈地（即完成所有法定手續(xù)、清除地上附著物、地上建筑物及構筑物并達到可進行下一步開發(fā)建設的條件）轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“凈地”是指該房產已符合當地政府關于土地出讓或轉讓的條件，包括但不限于：土地使用權的合法、清晰，地上無權屬爭議，地上建筑物及構筑物已全部拆除或清理，土地表面已達到可進行后續(xù)開發(fā)建設的狀態(tài)。1.2“轉讓”是指甲方將其對該房產的合法權益按照本協(xié)議約定轉讓給乙方。1.3“交付”是指甲方按照本協(xié)議約定將符合凈地條件的該房產交付給乙方。第二條轉讓標的物2.1甲方同意將位于[具體地址]的房產（土地使用權證號：[土地使用權證號]，不動產權證號：[不動產權證號]）的凈地轉讓給乙方。2.2該房產的面積約為[具體面積]平方米，具體以政府相關部門的測量記錄為準。第三條轉讓價格3.1乙方同意向甲方支付該房產的轉讓總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整）。3.2付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓總價款的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整）；剩余的[具體百分比]%即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整），應在甲方完成所有法定手續(xù)并將該房產凈地交付給乙方之日起[具體天數]日內支付。3.3付款賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[戶名]賬號：[賬號]第四條交付4.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數]日內，完成對該房產的所有法定手續(xù)，包括但不限于：拆除所有地上建筑物及構筑物，清理地面，確保該房產達到凈地狀態(tài)。4.2甲方應在完成上述手續(xù)之日起[具體天數]日內，將符合凈地條件的該房產交付給乙方。交付時，甲方應提供相關證明文件，包括但不限于：凈地確認函、土地使用權的相關文件等。4.3乙方應在收到凈地交付通知后[具體天數]日內，對該房產進行驗收。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合凈地條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體天數]日內進行整改，直至符合凈地條件。第五條過渡期5.1自本協(xié)議簽訂之日起至該房產凈地交付給乙方之日止，該房產的相關權益仍由甲方享有，甲方應保證在此期間該房產不受任何第三方權利的侵害。5.2乙方在此期間不得以任何理由干涉甲方對該房產的合法權益。第六條違約責任6.1若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內完成所有法定手續(xù)并將該房產凈地交付給乙方，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓總價款[具體百分比]%的違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及違約金。6.2若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內支付剩余轉讓價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未支付金額[具體百分比]%的違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金及違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式[具體份數]份，甲方執(zhí)[具體份數]份，乙方執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方蓋章：___