買賣土地房屋協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________住址：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（詳細(xì)地址）的土地和房屋，面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，產(chǎn)權(quán)證號為_________。乙方有意購買該土地和房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的甲方自愿將位于_________的土地和房屋出售給乙方，乙方自愿購買。該土地和房屋的現(xiàn)狀為_________（如：毛坯、裝修等），附屬設(shè)施包括但不限于_________（如：水電、燃?xì)獾龋?。二、成交價格雙方一致同意，該土地和房屋的總成交價格為人民幣_________元（大寫：_________元整），其中土地價格為_________元，房屋價格為_________元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元，剩余款項_________元在辦理過戶手續(xù)完成后一次性付清。三、付款方式1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款_________元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________2.尾款：甲方應(yīng)提供完整的過戶手續(xù)和相關(guān)文件，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日將剩余款項_________元支付至甲方指定賬戶。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，配合乙方辦理土地和房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費（除契稅外）_________元。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件后_________日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理，逾期視為乙方違約。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付土地和房屋，或交付的土地和房屋與協(xié)議不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失_________元。2.若乙方未能按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項_________元的滯納金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，如確需變更，需經(jīng)雙方書面同意。2.協(xié)議生效后，土地和房屋的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清理，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________乙方指定賬戶信息（如有）：賬戶名稱：_________開戶銀行