托管運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)鑒于甲方希望將其擁有的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的托管運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擁有[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目位于[具體地址]，包含[項(xiàng)目具體內(nèi)容，如辦公樓、商業(yè)區(qū)等]。為提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，降低管理成本，甲方?jīng)Q定委托乙方向其提供托管運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.日常運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、安全監(jiān)控、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.安全管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理，包括但不限于消防、安防系統(tǒng)的維護(hù)和監(jiān)控，以及應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。4.市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)、市場(chǎng)調(diào)研等。5.財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于預(yù)算編制、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等。6.其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方還提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用1.月服務(wù)費(fèi)用：甲方每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。b.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)規(guī)范等。c.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣工作，提供必要支持和資源。d.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。c.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)性和高效性。d.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括但不限于運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為延遲金額的[具體比例]%。2.乙方如未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。七、協(xié)議解除1.本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)規(guī)范等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________