賣房給個人首付合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同約定支付首付款及后續(xù)款項。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況1.甲方保證該房屋產權清晰，不存在抵押、查封、租賃等任何權利瑕疵，且甲方對該房屋享有完全的處分權。2.如因該房屋存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第三條成交價格及付款方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式支付款項：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，通過銀行貸款或其他方式向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未能在約定時間內獲得銀行貸款或貸款額度不足的，乙方應在[具體時間]內以自有資金補足剩余款項。第四條房屋交付1.甲方應于收到乙方首付款后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保該房屋符合本合同約定的交付條件，并將房屋鑰匙、相關證件等一并交付給乙方。2.該房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。第五條產權轉移登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.辦理產權轉移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條甲方的權利和義務權利1.按照本合同約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。義務1.保證該房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.如實告知乙方該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用情況等。第七條乙方的權利和義務權利1.按照本合同約定的時間和條件接收房屋。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。義務1.按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.按照國家及地方相關規(guī)定承擔辦理產權轉移登記手續(xù)所需的稅費。3.合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的款項（扣除違約金后）。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞該房屋的權利瑕疵或其他重要情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：