借貸公司轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[借貸公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲轉(zhuǎn)讓其名下一處房屋；乙方有意受讓該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過[具體的地理坐標(biāo)或周邊標(biāo)志性建筑描述]確定。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和面積計(jì)算方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方受讓后應(yīng)按照此用途使用房屋，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得價(jià)，不包含因轉(zhuǎn)讓該房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并與乙方共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)和交接。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施、設(shè)備的具體清單見本協(xié)議附件。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，仍由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未