合作建房共同經營協(xié)議書甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合作進行房屋建設并共同經營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成以下合作建房共同經營協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體建設用地、國有出讓土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名或單位名稱]，土地使用證編號為[土地使用證編號]。（三）項目規(guī)模計劃建設房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，具體規(guī)劃和設計方案以相關部門審批為準。二、合作方式（一）甲方責任1.提供項目所需的土地，確保土地的合法性和無權利瑕疵。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供土地使用證等相關證件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理與土地相關的各項手續(xù)。2.負責協(xié)調與土地相關的周邊關系，確保項目建設過程中不受外界干擾。3.按照本協(xié)議約定的比例承擔項目建設和經營過程中的費用。（二）乙方責任1.負責項目的規(guī)劃、設計、施工等具體建設工作。乙方應具備相應的建設資質，并按照國家相關標準和規(guī)范進行建設。2.籌集項目建設所需的資金，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資等費用。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將第一期建設資金[X]元存入雙方共同設立的監(jiān)管賬戶。3.負責項目建成后的經營管理工作，包括但不限于房屋出租、物業(yè)管理等。（三）收益分配1.項目建成并投入經營后，雙方按照以下比例分配收益：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。2.收益分配周期為[具體分配周期，如季度、年度等]。在每個分配周期結束后的[X]日內，乙方應將該周期的收益情況進行核算，并按照上述比例向甲方支付收益。三、項目建設（一）設計與審批1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成項目的初步設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]日內提出審核意見。2.經雙方確認后的設計方案，由乙方負責向相關部門辦理審批手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助。（二）施工建設1.乙方應按照審批通過的設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量和進度。施工期限為[具體施工期限，自[開工日期]起至[竣工日期]止]。2.在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預見的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。經雙方協(xié)商一致后，可以適當延長工期。3.甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應配合甲方的工作。如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，乙方應及時整改。（三）竣工驗收1.項目竣工后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收。甲方應參與驗收工作。2.經驗收合格后，雙方應辦理項目的交接手續(xù)。四、項目經營（一）經營管理模式1.項目建成后，由乙方負責經營管理。乙方應制定詳細的經營計劃和管理制度，并報甲方備案。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策的要求，辦理經營所需的各項證照和手續(xù)。（二）費用承擔1.項目經營過程中產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由雙方按照收益分配比例承擔。2.乙方應定期向甲方提供費用支出明細，接受甲方的監(jiān)督。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定的比例分配項目收益。2.有權對項目建設和經營過程進行監(jiān)督和檢查。3.有義務按照本協(xié)議約定提供土地和承擔相應的費用。4.不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權提出合理的建議和意見。（二）乙方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定的比例分配項目收益。2.有權自主開展項目的建設和經營管理工作，但應遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.有義務按照本協(xié)議約定籌集資金、組織建設和經營管理。4.應定期向甲方匯報項目建設和經營情況，接受甲方的監(jiān)督。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致項目無法正常進行的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔費用，應按照未承擔金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定完成項目建設或經營管理工作，導致項目無法達到預期目標的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定分配收益或提供費用支出明細，應按照未分配金額或未提供明細金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴