公寓房投資收租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本公寓房投資收租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（投資方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（收租運(yùn)營方）公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡(jiǎn)稱“該公寓房”），有意將該公寓房用于投資并委托乙方進(jìn)行收租運(yùn)營管理；乙方具備專業(yè)的公寓房收租運(yùn)營管理能力，同意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.公寓房基本信息該公寓房為[公寓房所在小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[詳細(xì)裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該公寓房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號(hào)]、冰箱[品牌、型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌、型號(hào)]等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。第二條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)該公寓房進(jìn)行出租運(yùn)營管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)、處理租客問題等事宜。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，以合理的價(jià)格和條件將該公寓房出租給合適的租客，并確保租金的按時(shí)收取和房屋的正常使用。第三條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓房的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情在每年[具體月份]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過[X]%，雙方應(yīng)就調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供該公寓房的出租情況報(bào)告。委托期限屆滿后，有權(quán)收回該公寓房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供該公寓房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保該公寓房符合出租條件。承擔(dān)該公寓房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的運(yùn)營管理工作，不得自行將該公寓房出租給他人。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對(duì)該公寓房進(jìn)行出租運(yùn)營管理，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)該公寓房進(jìn)行合理的裝修、改造和配置，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如租客拖欠租金或違反租賃合同約定，有權(quán)采取合法措施追討租金和處理違約事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)該公寓房進(jìn)行出租運(yùn)營管理，確保租金的按時(shí)收取和房屋的正常使用。定期對(duì)該公寓房進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理房屋存在的問題，并承擔(dān)因正常使用造成的房屋維修費(fèi)用（但因甲方原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用除外）。妥善保管該公寓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將該公寓房轉(zhuǎn)租給他人或挪作他用。按照本合同的約定向甲方支付租金，并提供租金支付憑證。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。第六條服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供出租運(yùn)營管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)在乙方每次支付租金時(shí)，按照租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)直接扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該公寓房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展出租運(yùn)營管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方擅自干涉乙方的運(yùn)營管理工作或自行將該公寓房出租給他人，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定承擔(dān)該公寓房的法定稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方受到稅務(wù)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同的約定對(duì)該公寓房進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方擅自將該公寓房轉(zhuǎn)租給他人或挪作他用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并收回該公寓房及其附屬設(shè)施設(shè)備。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（