廠房改公寓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有一處由廠房改造而成的公寓（以下簡稱“該公寓”），現(xiàn)甲方有意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該公寓原系廠房改造，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層分布及各樓層面積詳見附件一《公寓樓層及面積明細(xì)》。該公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]，具體設(shè)施情況詳見附件二《公寓配套設(shè)施清單》。2.附屬權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓該公寓的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與該公寓相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及其他附屬權(quán)益（如有）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含公寓及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一期轉(zhuǎn)讓款中抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條第1款約定的義務(wù)，且雙方完成公寓交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.交付義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該公寓及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時(shí)公寓及附屬設(shè)施能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《公寓交接確認(rèn)書》，確認(rèn)公寓及附屬設(shè)施的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供與該公寓相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗(yàn)收合格證明等（詳見附件三《文件資料清單》）。2.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)甲方保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，也不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。如因該公寓存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)因本次公寓轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.接收公寓義務(wù)乙方應(yīng)在甲方交付公寓時(shí)及時(shí)接收，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)公寓及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.配合過戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同第三條第1款約定的時(shí)間和要求交付公寓及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同第三條第2款約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第三條第3款約定的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同第三條第3款約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效本合同自雙方簽字（或