修理店租場地合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營修理店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置該場地位于[場地具體地址]，詳細的場地四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附圖上標注為準。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為經(jīng)營[具體修理項目]修理店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按季度支付租金，即每三個月支付一次。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將場地完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回該場地。2.義務保證該場地符合約定的用途，具備基本的使用條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。按照本合同的約定，及時對該場地進行維修和保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營修理店相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該場地，自主開展修理店經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同的約定對場地進行維修和保養(yǎng)，保障場地的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在該場地內(nèi)從事違法犯罪活動。承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將場地完好交還甲方，如場地及附屬設(shè)施有損壞，應負責修復或賠償。五、場地維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方應負責該場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責該場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）維修通知如場地或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。（二）裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。裝修改造過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造后的處理租賃期滿或合同提前終止，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或破壞裝修改造部分，否則應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對場地進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時收回該場地。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將場地完好交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應以書面形式送達對